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            外墙清洗翻新

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            建筑物外墙清洗保洁常识及其标准

            来源:云南鹏润清洁服务PK10计划   发布时间:2014-05-20   查看次数:1311

             

             建筑物外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同,建筑外墙的装饰材料也是多种多样的,如:石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生的评价。对外墙的保洁,以定期清洁、保养为主,根据具体情况按计划而定。智能化高档物业室外清洁尤其应重视物业外墙的保洁,这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。
              1)玻璃幕墙的清洁
              玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料,以其特有的魅力为建筑增添了光彩。玻璃幕墙是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构,像帷幕一样悬挂在建筑外檐成为一种新型墙体,多用于高档物业的外墙装饰。它的结构和工艺复杂,清洁工作难度大、工作量大,应由高水准、高素质的高空作业队伍完成。
              1)清洁方法
              ①以湿毛巾浸沾强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难,应用木质刮板轻轻刮除污垢,注意不能损伤玻璃的镀膜。把浸有玻璃清洁剂(溶液)的毛巾在玻璃上用适当的力量,从玻璃顶端由上往下垂直洗抹,污迹较厚的地方适当增加力度。
              ②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分,一洗一刮连续进行,当玻璃接近地面时,可以把玻璃刮作横向移动。
              ③用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
              ④最后清除地面的污渍。
              2)工具与材料
              升降工作平台、吊船(如图:2--4所示)、吊板(如图2--5所示)、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、清洁地拖、快洁布刷。清洁材料有:高级去污粉、万能起渍剂、全能玻璃清洁剂。
              3)清洁标准
              玻璃面上无污迹、水迹;镜面通透;清洁后用白纸巾擦拭50cm无灰尘。要达到此标准,必须定期有计划地进行清洁,防止尘土堆积,保持清洁。
              4)清洁周期:每3个月或每6个月进行二次清洁。
              5)清洁要点
              ①作业时防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。
              ②高空作业时,应两人作业,系好安全带,戴好安全帽。
              ③从事高空作业的保洁员工,要求身体健康,无疾病,无恐高症。
              (4)石米的清洁
              1)定期清洁
              可视脏污程度使用配制的清洁剂洗刷墙面,用高压水枪冲洗干净,除去所有锈渍、水渍,使墙面焕然一新。
              2)清洁方法
              ①将毛刷浸湿,浸入放有万能清洁精的水盆中,中度用力刷洗墙面。②自上而下来回擦洗。③用高压水枪冲洗墙面。④清除地面水渍、污渍。
              3)清洁标准:目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。
              4)石米清洁要点
              ①清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的清洁剂,以防止损害石米周围的灰泥。②刷洗墙面时切勿用力过锰,以免损坏石米装饰。
              (2)马赛克的清洁
              1)清洁时间一般每4—6年清洁一次。
              2)清洁工序一般而言,应遵循“从左向右,由上至下”的原则。
              3)清洁方法
              ①用高压水枪冲洗墙身,遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。
              ②使用高空工作平台或吊板,采用氢氧酸等清洁剂。
              ③自上而下来回擦洗,局部可用短柄刷刷洗。
              ④拧干湿毛巾,彻底清抹一次墙面,直到干净。
              ⑤清除地面污渍、水渍。
              4)清洁标准
              ①目视墙面干净,无污迹。
              ②清洗后用白纸巾擦拭墙面50cm无明显污染。
              5)清洁要点:禁止使用碱类、盐酸类清洁剂,以保持马赛克表面的光泽。
              (3)锦砖、条砖的清洁
              1)清洁方法
              ①扫除砖缝尘埃,以清水洗净后,再以标准的清洁剂彻底洗刷,冲过清水后抹干。
              ②清洁程序与马赛克的清洁程序相同。
              2)清洁标准:清洁标准与马赛克的清洁标准相同。
              3)清洁要点
              ①每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,以每1 m2表面为标准,不得在表面留下水纹。
              ②不可使用任何腐蚀性溶剂,否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。
              ③重点部位(如商场、大堂人口等)要定期磨光表面
              (4)石米的清洁
              1)定期清洁
              可视脏污程度使用配制的清洁剂洗刷墙面,用高压水枪冲洗干净,除去所有锈渍、水渍,使墙面焕然一新。
              2)清洁方法
              ①将毛刷浸湿,浸入放有万能清洁精的水盆中,中度用力刷洗墙面。②自上而下来回擦洗。③用高压水枪冲洗墙面。④清除地面水渍、污渍。
              3)清洁标准:目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。
              4)石米清洁要点
              ①清洗时切勿使用

            含有强酸及腐蚀性的清洁剂,以防止损害石米周围的灰泥。②刷洗墙面时切勿用力过锰,以免损坏石米装饰。
              (5)铝塑板的清洁铝塑板也是一种多见的外墙装饰材料。它与玻璃幕墙一样,是安装在建筑立体结构外侧的围护结构,也用于高档物业外墙装饰。它的清洁工作非常重要。
              1)清洁方法
              ①掸去表面浮尘,用水冲洗。
              ②自上而下,由左到右进行清洁。
              用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢,可先用无机清洁剂擦拭,后用肥皂水洗去油渍,用布抹干。
              2)清洁要点
              ①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。
              ②防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。
              ③高空作业要求与玻璃幕墙作业方法相同。
              3)清洁程序一般按“从左向右,由上向下”顺序清洗。
              4)清洁周期与玻璃幕墙相同。

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